Ruime nieuwbouwwoning te Otegem
Heestertstraat 11, 8550 Zwevegem-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
234 m²
-
Grond
676 m²
€ 555.000
Beschrijving
Riante nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 234m² gelegen op een perceel van 676m². Deze volledig afgewerkte, kwalitatieve woonst is gelegen in het pittoreske Otegem en geniet van een zuidgericht perceel met landelijke verzichten boven de daken.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, eerste bureauruimte (die mogelijkheden biedt naar diverse invullingen), volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de leefruimte en achterliggend terras met tuin. De leefruimte geniet tevens van zéér veel lichtinval en geeft uit op het 'zwevend', zuidgericht terras met achterliggende tuin. Tot slot herbergt het gelijkvloers alsook een extra berging (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast) en is tevens voorzien van een afzonderlijke achterdeur.
Eerst verdieping
De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, ingemaakte kasten en lavabomeubel), afzonderlijk toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping (en zolder)
Herbergt een 4de riante slaapkamer, zolderruimte en tot slot een technische ruimte (waar warmtepomp en ventilatiesysteem terug te vinden zijn).Exterieur
Zonneterras (die mooie verzichten biedt) met verderop een lager gelegen, ruime tuin. Voorliggend bevindt zich alsook een tuinstrook met zijdelinks een uitgestrekte oprit (waar diverse wagens geparkeerd kunnen worden) én mogelijkheden biedt om een carport te voorzien.Technisch
- E-peil: E30 volgens EPB voorstudie
- Zonnepanelen aanwezig (aantal in functie van EPB-attest)
- Warmtepomp (lucht-water) via vloerverwarming en warmtepompunits (in slaapkamers die tevens ook kunnen koelen)
- Ventilatiesysteem type D
- Regenwaterput 5.000L aanwezig
Troeven
- 6% BTW mogelijk (mits voldoen aan voorwaarden)
- Ruim, zuidgericht perceel met landelijke verzichten boven de daken
- Kortom alle comfort in combinatie met uiterst kwalitatieve materiaalkeuzes
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Algemeen
- Referentie NB24001PJ
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2023
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Grond 676 m²
- Bewoonbare opp. 234 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
- Omgeving Rustig, Residentieel, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
