Nieuw te bouwen BEN-woning naar eigen smaak
Sparrenstraat 2, 9870 Zulte-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
195 m²
-
Grond
475 m²
€ 486.708
Beschrijving
Ontdek deze nieuw te bouwen halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 475m² en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 195m² (volgens indicatieve opmetingen). De koper kan nog keuzes maken omtrent de indeling / afwerkingsmaterialen binnen het budget.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken (toestellen AEG) met annex berging/wasplaats.Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer (ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel).Zolderverdieping
Te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als extra (slaap)kamer.Technisch
- CV op aardgas (via vloerverwarming, warmtepomp is ook mogelijk mits meerprijs)
- Regenwater
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem C
- Maximum E-peil E20
- Gesplitste verkoop onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en BTW (21%) op de constructiewaarde.
Troeven
- Gunstig én bovenal rustig gelegen woning
- Indeling en afwerking kan compleet aangepast worden binnen het budget
- Ruime keuze afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer). De materiaalkeuze voor de vloer kan u alvast in 'documenten' terugvinden.
- Begeleiding van begin tot einde bij de bouw van uw woning
Benieuwd?
Maurits organiseert voor dit project de bezoeken en de afspraken op kantoor te Waregem, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Algemeen
- Referentie VK23004MVCC
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2023
- Algemene staat Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 475 m²
- Bewoonbare opp. 195 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Telefoon, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Rustig, Stadsrand, Kalm, Platteland
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
