Woning met ruime atelier en uitweg achteraan te Oekene

VERKOCHT ! Instapklare vrijstaande woning (vernieuwd 2012-2013) met drie slaapkamers, aparte bureauruimte / praktijk vooraan de woning én loods anno 2007 (13,60m op 18,10m = ca. 246m²) met dubbele garage, geautomatiseerde sectionaalpoort (4m hoogte) én uitweg achteraan. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.999 m² en is volledig west georiënteerd.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet en bureauruimte / praktijk, zeer lichtrijke leefruimte met diverse inmaakkasten en surroundsysteem, open geïnstalleerde keuken met uitbouw in glas (voorzien van zonnescreens) en annex wasplaats met koele berging, diverse inmaakkasten en douchekamer met toilet en wastafel.

Eerste verdieping

Nachthal met dressingruimte, drie slaapkamers waarvan één met annex badkamer (ligbad en dubbele wastafel), alsook een apart toilet.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met (zonne)terras en jacuzzi. Vooraan de woning zijn er diverse parkeermogelijkheden, alsook is er een doorgang naast de woning die toegang geeft tot de dubbele garage en de loods. Deze laatste is voorzien van een mezzanine, een automatische sectionaalpoort van 4m hoogte en geeft uit op de ruime koer met uitweg op de achterliggende straat.

Technisch

• CV op aardgas (2020)
• Elektriciteit conform
• Dubbele beglazing PVC
• EPC label C - geen renovatieverplichting
• Regenwater 20.000l
• Alarmsysteem

Troeven

• Mogelijkheid tot wonen & werken
• Toegankelijk via twee straten
• Instapklaar
• Grondplan loods en uitbouw beschikbaar bij documenten

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

De eerste 50m vanaf de straat is gelegen in zone 1.5 woonkorrel woongehucht van het Algemeen plan van aanleg roeselare
Zie voorschriften in link:
https://www.roeselare.be/wonen/wonen-en-energie/ruimtelijke-plannen/apa-algemeen-plan-van-aanleg