De Belgische vastgoedmarkt koelde vergeleken met 2021, afgelopen jaar lichtjes af:
- -2% minder vastgoedtransacties in Vlaanderen.
- Kopers waren gemiddeld jonger: 30,3% van de kopers is jonger dan 30 jaar. De gemiddelde leeftijd van de Belgische koper was 39,2 jaar.
- Oost-Vlaanderen was het meest populair.
- Energiezuinigheid had meer dan ooit invloed op de verkoopprijzen.
- De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg met +8,2%. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een prijsdaling van -1,8%. In euro's bedroeg de gemiddelde prijs voor zo'n woonhuis 319.123 euro.
- De gemiddelde prijs van een woonhuis in Oost-Vlaanderen steeg tot 334.630 euro of +9,3% vergeleken met 2021.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “De daling van de activiteit is te wijten aan een cocktail van stijgende rentevoeten, forse energieprijzen, de inflatie en de oorlog in Oekraïne.”
Het EPC-label meer dan ooit relevant in 2022
Het energieprestatiecertificaat, verplicht bij de verkoop van iedere woning, informeert de koper over het potentieel verbruik van de woning en de daaraan gelinkte maandelijkse energiekost. Energieverslindende huizen komen de komende jaren ongetwijfeld onder druk te staan.
- De gemiddelde prijs van een woonhuis in Vlaanderen met een A-label steef de laatste 5 jaar met +33,2%. Voor een appartement is dat +28,6%.
- Slechts 17,8% van de verkochte huizen in 2022 beschikte over een A- of B-label.
Bron: notaris.be
